房产二次抵押贷款：二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

　　房屋可以做二次抵押贷款的，只要房屋有房产证可以正常上市办理抵押，而且房产价值有余值，就可以房屋二次抵押贷款！

　　根据公示，我们可以知道，评估价越高and可贷成数越高，那么我们办理二次抵押的额度与空间越大，所以办理二次抵押贷款要尽量选择评估价高and可贷成数高的银行或者金融机构！

　　大部分银行都是无法办理按揭房二次抵押贷款的，只有极少数银行能在房贷未结清的情况下可以办理再次抵押，当然这些银行要求一般很高，对于资质不太高的客户，大家也可以考虑办理非银金融机构的抵押贷款，这类机构一般都可以办理二次抵押贷款，审核相对宽松，当然利率也会高一些！

　　不同的银行贷款条件和利息存在着差别，银行二次抵押贷款的利息在3.55%到7%之间，主要根据借款人的个人负债、征信以及抵押房产的综合情况来评定贷款利率。

　　房屋二次抵押贷款是指在原有房屋抵押贷款的基础上，再次将房屋进行抵押获得的贷款。相比于一次性抵押贷款，二次抵押贷款可以为借款人提供更大的贷款额度。但是，办理房屋二次抵押贷款也需要满足一定的条件！

　　房屋产权证明：首先，借款人需要持有该房屋的产权证明，以证明其是该房屋的合法所有者。产权证明可以通过房产局或不动产登记中心办理。如果借款人不是该房屋的唯一所有者，还需要获得其他所有者的同意，并提供相应的证明文件。

　　房屋评估，房屋价值要有余值：办理房屋二次抵押贷款需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值和可抵押贷款额度！（

　　原有抵押贷款情况：办理房屋二次抵押贷款的借款人必须已经拥有一笔原有的抵押贷款，因为二次抵押贷款是在原有抵押贷款的基础上进行的。借款人需要提供原有抵押贷款的合同和还款情况，以便评估机构确定可贷款额度和还款方式。

　　稳定的收入来源：借款人需要具备稳定的收入来源，以确保能够按时还款。通常情况下，评估机构要求借款人提供近几个月的银行流水和工资单等收入证明材料。如果借款人是自由职业者或者无固定收入来源，需要提供相关的财务报表和税务证明。

　　良好的信用记录：良好的信用记录对于办理房屋二次抵押贷款非常重要。评估机构会查看借款人的信用报告，评估其信用历史和信用评分。如果借款人的信用记录不佳，可能会影响借款额度和贷款利率。

　　在满足上述条件的基础上，借款人可以向银行或其他金融机构申请二次抵押贷款。申请过程通常包括填写申请表格、提交必要的材料、房屋评估、贷款审批等步骤。在贷款审批通过后，借款人可以获得相应的贷款金额，并按照约定的还款方式和利率进行还款。

　　需要注意的是，房屋二次抵押贷款具有一定的风险。如果借款人无法按时还款或者贷款金额超过了房屋价值，可能会面临丧失房屋的风险。因此，借款人在办理房屋二次抵押贷款前，一定要进行充分的风险评估和财务规划。

　　总之，办理房屋二次抵押贷款需要满足一定的条件。借款人需要持有房屋产权证明、房屋评估、原有抵押贷款情况、稳定的收入来源和良好的信用记录等条件。此外，还需要注意贷款风险，并在办理前进行充分的风险评估和财务规划

　　1.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能被收回贷款。

　　2.二抵“大头小尾”：二抵如果是大头小尾，很多机构是不做的，只有部分银行与机构可以办理大头小尾的二抵。

　　3.一抵如果不是住房按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。

　　产品1:经营性二次抵押贷款，按揭月供还满18个月，企业线年等额本息还款。

　　产品2:经营性二次抵押贷款，按揭月供还满一年，年利率5.25%，三年先息后本

　　产品3:经营性二次抵押贷款，按揭还满一年，可操作6成，年利率4.5%，等额本金20年期或者10年期先息后本，三年一归本

　　产品4:经营性二次抵押贷款，按揭还满半年，先息后本10年，三年一签，二抵年利率5.7%～6.6%，最高85成，征信负债都可以沟通。

　　产品5:经营性抵押贷款，按揭还满半年，年利率4.4%，10年期先息后本或者20年等额本息还款

　　产品6:经营性抵押贷款，按揭满半年，年利率6%左右，10年授信，按照20年等额本息还款

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　　最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^